1969〜1979年築, 専有面積41.94㎡〜61.94㎡の平均販売価格
兵庫県
23.0万円/㎡
前年比-8.8%
明石市
19.5万円/㎡
前年比+72.4%
昭和パレス魚住
兵庫県明石市魚住町西岡
/ 山陽魚住駅 徒歩2分
1974年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
677万円
13.0万円/㎡
237
530
824
1,117
AI査定結果
推定相場価格
677万円
13.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
530万円〜824万円
10.2万円/㎡〜15.9万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.1%
最終更新日: 2025年5月23日
昭和パレス魚住
590万円（11.4万円/㎡）/ 2階 / 51.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は10.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 590万円 | 11.4万円 | 2階 | 51.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 390万円 | 7.5万円 | 6階 | 51.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 640万円 | 12.3万円 | 2階 | 51.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/03 | 420万円 | 8.1万円 | 6階 | 51.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/12 | 420万円 | 7.6万円 | 6階 | 55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/19 | 700万円 | 13.5万円 | 2階 | 51.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/20 | 580万円 | 11.2万円 | 6階 | 51.94㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/11/24 | 880万円 | 16.9万円 | 2階 | 51.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/19 | 360万円 | 6.9万円 | 6階 | 51.94㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は11.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 昭和パレス魚住 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅2分 | 590万円 | 11.4万円 | 51.94㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/23 | 魚住コーポ 明石市魚住町清水 | 魚住駅9分 | 580万円 | 10.2万円 | 57.1㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/14 | 明石二見ハイツ 明石市二見町福里 | 土山駅13分 | 580万円 | 8.9万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/10 | 大久保東第1住宅14号棟 明石市大久保町高丘三丁目 | 大久保駅40分 | 599万円 | 11.0万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/17 | フルーレゾン西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 930万円 | 15.1万円 | 61.69㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/24 | シャトー西明石 明石市野々上三丁目 | 西明石駅6分 | 880万円 | 13.9万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.8%下落、明石市では72.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は明石市の平均と比較して41.5%割安です。